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震惊!镇江单价1W+楼盘,已超100个!价格全线上涨!

镇江房产网2018-10-27 06:36:37


在你感觉中,镇江是不是1W的盘都不多啊?


不统计不知道,一算真吓人,镇江过1W楼盘,已经100多个了,还有很多楼盘在加速接近2W,真是让人不敢相信的事实。


另外,中建大观天下、恒大御府、恒泰学府里等很多盘价格都在9千左右,在未来1-2年,单价上涨10%,就轻而易举的达到了1W。


再来看看镇江未来上市新盘,例如雅居乐新乐府、碧桂园玖仰、新城江山樾等,未来均价都在1W+,且基本都是大户型+精装修,哪里还有为刚需准备的新房。


这次统计1W单价的楼盘均属镇江市区,包括京口、润州、丹徒和新区



本文楼盘共同点


关键词:

品牌楼盘

全装修社区

好物业

高端改善


价格:

碎步上涨

不易成交

爱买不买

买就这价


购房群体:

以房换房价格不敏感

小区内置换无压力

钱多全款买买买


房住不炒的前提下,向往优质的品质盘改善生活也是一种房主不炒的体现。



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京口区



京口单价1w以上新房楼盘一览——镇江房产网
序号产品楼盘最新均价
(元/㎡)
1联排东方诚园23500
2高层苏宁广场17000
3联排江山名洲16500
4叠加山泽园13500
570年产权公寓财富广场13500
6叠加恒运柒星苑13300
7高层中南公园物语10800


京口单价1w以上二手房楼盘一览——镇江房产网
序号楼盘最新均价
(元/㎡)
环比上月涨幅
1招商北固湾15825↑1.52%
2阳光世纪花园13403↓1.00%
3凤凰和润13358↓0.25%
4如意江南12771↑0.56%
5梦溪嘉苑12365↑1.22%
6甘露苑12109——
7中南世纪城11903↓0.95%
8京润国际花园11885↑1.30%
9我家山水11848↑3.19%
10九州花园11702↓1.56%
11恒顺尚都11417↓3.65%
12松盛园11051——
13米山人家10319↑0.24%

(统计时间5月9日 | 数据来源安居客)


京口区是镇江的主城区,生活配套资源完善成熟,包括几个商圈,大市口商圈、红豆商圈、欧尚商圈,满足日常的娱乐生活。同时京口区的新房均价一直高于镇江整体均价,其原因在于京口区生活配套完善,商业配套成熟,并且好学校众多


(5月京口区新房均价 | 来源安居客)


(5月京口区二手房均价 | 来源安居客)


据安居客数据显示,京口区5月新房均价9451元/㎡,二手房均价8972元/㎡。小编觉得,京口区更多的是吸引对应学区的购房者吧。


苏宁广场为镇江标志性建筑物,加上中山路小学学区房+大市口商圈+高端物业等叠加优势,从开盘后单价站稳1.5W+。



5月12日,本周六项目将加推最后2层高区精装房,户型建筑面积约83-165㎡,精装均价1.6万/㎡起,今年年底就交付。



润州区


润州单价1w以上新房楼盘一览——镇江房产网
序号产品楼盘最新均价
(元/㎡)
1联排御珑湖20000
2联排筑和江南岸20000
3小高恒大华府19088
4联排中冶玉翠园19000
5小高中海润江府17500
6联排山林名墅15000
7叠加碧桂园滨湖湾14000
8高层润康城13000
9高层万科蓝山10100


润州单价1w以上二手房楼盘一览——镇江房产网
序号楼盘最新均价(元/㎡)环比上月涨幅
1亚东朴园18936↑3.74%
2万科红郡17153↓0.28%
3朴园上观14865↑0.67%
4天元加州阳光14710↑19.41%
5君临南山14613↑7.34%
6协信太古城14558↓0.62%
7万科润园13984↓0.04%
8冠城国际13966↑0.83%
9国信宜和13947↑3.64%
10浙信上河13619↓1.39%
11南山景园13591↑6.41%
12华都名城荣锦苑13392↓1.41%
13华都名城13392↓1.41%
14亚东紫檀13309↓0.33%
15天和星城13027↓5.14%
16景天花园12966↓2.34%
17江南府邸12925↓0.67%
18江南府邸12925↓0.67%
19万达广场公寓12923↑1.57%
20万科魅力之城12763↑0.39%
21天元一品12718↑21.41%
22润州花园(二区)12692↑1.5%
23万科沁园12633↓0.67%
24翠堤春晓12500↑6.33%
25紫阳花园12249↑18.59%
26春色江南丝竹苑12185↑6.33%
27南山华庭12076↓1.72%
28南山一品12037↑10.47%
29南山一品龙林坊12037↑10.47%
30云开甲第11976↓1.79%
31旭辉时代城11905↑1.69%
32新城尚府11489↑0.21%
33红星桃花源11362↑0.44%
34月亮湾雅苑11345↓0.57%
35檀香园11342↓5.11%
36御景华庭11171↓0.31%
37旺府家园10794↑2.44%
38百盛家园10700↓1.02%
39苏源朗香园10439↑0.08%
40三茅宫新村(三区)10438↓0.34%
41三茅宫新村(二区)10357↑0.69%
42金桥花园10281↓9.82%
43南徐山庄10234↓0.4%
44黄山花园10092↑5.28%
45润州花园(一区)10063↑0.84%
46三茅宫新村(一区)10015↓0.36%
47金山水岸10000↓1.8%

(统计时间5月9日 | 数据来源安居客)


润州区房价上涨的有理有据,随着城市中心的南移,润州区的发展有目共睹,商业配套、自然环境的优势,都是购房者选择的重要因素。居住在这里进则宁静,出则繁华。


优质的地段+品牌房企,这些都构成了润州区房价上涨的内生动力。


不论是16年全市楼市平静时期,还是17年中的镇江土拍狂热阶段,买入润州尤其是南徐板块的业主基本都没有亏本,成功脱离成本区还略有浮盈。



据安居客数据显示,润州区5月新房均价10425元/㎡,二手房均价10104元/㎡。居高不下的房价,并没有吓退关注镇江购房者,反而让他们更看好润州区。


(5月润州区新房均价 | 数据来源安居客)


(5月润州区新房均价 | 数据来源安居客)


超耀眼热门是中海润江府,其1.8万/㎡的首开均价,划分了镇江新房单价的分水岭,刷新城市新高度。



丹徒区


丹徒单价1w以上新房楼盘一览——镇江房产网
序号产品楼盘最新均价
(元/㎡)
1叠加中南缇香漫13500
2联排蓝波湾逸墅13000
3叠加伊顿尊邸12328
4联排拿云山12000
5联排景泉印象12000
6高层华府紫源10000


丹徒单价1w以上二手房楼盘一览——镇江房产网
序号楼盘最新均价
(元/㎡)
环比上月涨幅
1驸马山庄玺湖别墅25432↑0.62%
2香格里拉庄园21914↑4.99%
3聆湖尚郡(别墅)18024↑0.13%
4景湖印象(别墅)13974↑5.31%
5德林艺墅13712↑9.33%
6南山浅水湾13488↓0.87%
7驸马山庄领山别墅13046↑0.07%
8瑞泰圣地雅格(别墅)12989↑0.13%
9清怡嘉苑12165↑4.8%
10风景城邦英格兰印象别墅11910↑4.34%
11荣正山水半岛11588↑1.99%
12御墅临枫10803↓0.12%
13香榭丽舍10153↑0.05%

(统计时间5月9日 | 数据来源安居客)


丹徒区的发展速度有目共睹,相较京口和润州的繁攘程度,这里的交通没那么拥挤,空气质量较高,生活的舒适程度并没有因为人流量小而有所下降,生活所需的配套也是一应俱全。而丹徒新区的房价处于镇江低洼地段,现在看起来是涨幅很高,但其实还是性价比较高的。



据安居客数据显示,丹徒区5月新房均价7056元/㎡,二手房均价8547元/㎡,丹徒区仍在发展,目前性价比高,或许是吸引购房者的重要原因吧。


(5月丹徒区新房均价 | 数据来源安居客)


(5月丹徒区二手房均价 | 数据来源安居客)


引人注目的当属中南地产在去年5月31日镇江4幅地块拍卖中,拿下丹徒聆湖路以东、长香中大道以南地块,成交楼面地价6010元/㎡,溢价率186%,正式进军丹徒,并成为区域新高价地的壮举,名为中南缇香漫




新区


新区单价1w以上新房楼盘一览——镇江房产网
序号产品楼盘最新均价
(元/㎡)
1联排路劲诺丁山14000
2叠加2077中央公园11000
3联排金港名人府11000


新区单价1w以上二手房楼盘一览——镇江房产网
序号楼盘最新均价
(元/㎡)
环比上月涨幅
1永隆城市广场10038↑0.94%
2东方新卡纳10878↑2.05%
3江南世家紫云苑(别墅)14881↑1.53%

(统计时间5月9日 | 数据来源安居客)


新区,随着丁卯高架的通车、吾悦广场的开业、丁卯二小和南师大镇江小学及幼儿园的启动建设,再次助力新区配套升级。现在区域人气,可谓是越走越高。



据安居客数据显示,新区5月新房均价7442元/㎡,二手房均价5714-7712元/㎡。新区的房价虽然也有涨幅,但大体是还是购房者比较喜闻乐见的。


(5月新区新房均价 | 数据来源安居客)

(5月新区二手房均价 | 数据来源安居客)


虽然目前新区均价超1w的楼盘不多,在未来1-2年内,此前土拍的新项目,都会上榜1W+,例如X1701地块(珑悦府)、X1702地块(融创御园)



编者按


许多购房者都沉浸在房价会下降很多的美好幻想中,可是你看看你想买的区域,降没降,降了多少,你现在还能不能买到,你心里还没点数么?


生活从来都是这样,机会总会给那些掌握有效信息的人,在楼市的前线你才能真正听见炮火的声音。


镇江2018年至今,房价依然是稳定的大局,但是镇江特色的刚需们已经夯实了镇江的基价。


总之,现在镇江楼市,已形成万元盘成为常态的一个格局。你的购房成本已经超过了你年初的犹豫期。




小编特此整理了一份2018年4月镇江楼市真实成交价如有需要可以点击“阅读原文”,填写正确信息申领,小编给您发过去。

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