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“五一”广州22盘推新 增城花都黄埔供货最多

网易房产广州站2019-02-10 09:32:24

来源:广州日报


“五一”楼市前瞻 板块分析


“五一”小长假即将到来,广州楼市推盘渐趋活跃,市场成交略有回温,供应也有所放大。据合富研究院统计显示,今年“五一”全市(不含从化)约有13500套单位推出,货量充足。其中,供货量排名前三位的区域是增城、花都和黄埔。另据中地行不完全统计,“五一”期间广州共有22个项目有推盘动作,其中17个项目是旧盘推新货。 

    

多个市区新盘“爽约”


从推货区域看,中心五区确实货量不多,荔湾区的滘口板块有全新项目广钢岭南V谷公寓面市,还有广钢新城板块的华发中央公园推新。


天河区推新主要集中在奥体板块和东圃板块,龙湖天宸原著及兰亭盛荟均有加推;奥体板块的全新项目珠江花城开放样板房,预计5月底开盘。


白云区在售项目不多,以别墅和大平层等高档项目为主,还有部分仅出售使用权的公寓项目,区域内的珠光云山御景、绿地柏玥晶舍、金地仰云、天健白云新城、万科鱼苗场项目等几个全新盘均未有入市时间。


整个白云区“五一”期间仅有新世界云逸推新,其他楼盘如佳兆业天墅、越秀星汇云城、保利华润紫云等几个在售项目“五一”期间没有推新,但会推出部分特惠单位。


海珠区在售项目也不多,金融街融御、越秀星汇海珠湾、雅居乐海珠小雅等项目仍在正常销售,绿地越秀海玥、粤泰天鹅湾擎天、中冶逸璟公馆等新项目暂未有具体推售时间。


“刚需”上车盘是热点


外围区域方面,南部的番禺和南沙都有新货或新盘,其中,番禺的全新项目有碧桂园星钻及万博板块的全新项目金地壹粤府。


此外,祈福缤纷汇、亚运城等都有新货推出,亚运城的供货量超1000套,祈福缤纷汇目前已开放全新样板房。


南沙区推新楼盘数量并不多,主要集中在阳光丽景湾、碧桂园玺悦、越秀滨海新城等,单盘货量不大,集中在金洲蕉门河板块。


增城将有3个全新盘入市,分别为招商臻园、碧桂园东湖世家以及碧桂园云顶。此外,绿湖国际城、金地香山湖、恒大山水郡等项目也都将加推新货。


中地行的数据显示,“五一”新货以80~130平方米的三房四房为主,市中心有140~180平方米的改善型洋房。


合富研究院预计90平方米以下的中小户型产品将成为市场的“香饽饽”。因此,料主打“刚需”客的亚运城、祈福缤纷汇及全新盘珠江花城将成为亮点。


小户型别墅盘有新意


来自合富研究院的数据显示,黄埔区即将推出的全新盘为长岭居的万科元培里、中新知识城的龙湖双珑原著及康大龙祥汇。


均为别墅盘,其中两盘主推小户型别墅产品。据了解,万科元培里主推建筑面积80平方米的唯墅,康大龙祥汇将推微小墅产品,户型面积为120~150平方米。


广州日报全媒体记者王荔珏


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