平谷旅游爱好组

这家民宿被称为民宿奇迹,你能躺在浴缸摘云朵,闭上眼睛,星星就在枕边

农场主十2018-09-13 09:39:41



导语

这是一家异常火爆的民宿。位于浙南山区,三个苏州年轻人在云端之上,云海之中把两栋旧屋改造成了一家只有八间房的民宿,开业前三个月,入住率98%;连被业内认为是民宿淡季的冬季,入住率依然在95%以上;就连农历春节,也是爆满,哪怕是要排很久的队才能入住人们也乐此不疲。过云山居也因此被称为“民宿奇迹”,为什么会如此神奇? 


老同学聚会

乡下盖房子的想法一拍即合


廖敏智,苏州软妹子,是“过云山居”民宿主之一,大学毕业后,她依照家人的意思回到家族企业工作,但她心底始终有一个念想:想盖一个自己的房子。




一次和初中同学潘敬平、李超骏聚会上,在旅游杂志工作了十几年的瓶子(潘敬平),用一顿小龙虾的功夫,为她和李超骏科普了一下松阳,这个隐藏着最美古村落的江南小城。瓶子说:“不如我们去那里找一处村子,开一间浪漫的小酒店吧。”




志同道合,说干就干。在浙南山区,松阳县,他们三人走了几十个古村落,终于遇见西坑村。只是第一眼的打量,他们就同时爱上了这里。在村子的一角有两间旧屋,视野奇佳,门前就是一领V字型大峡谷,了无遮挡。


 “玉体横陈”山谷,站在山间仿佛置身于变换的云海中。只需一眼,他们便爱上了这片云海。这种景象,让他们三个人同时惊叹不已!是这里了,就是这里!




虽然心里已经认定这里了,但是他们还是谨慎行事,综合考虑这里的交通、当地政府的支持度、当地的民风情况,最后得出结论:西坑村正好全部符合。西坑村离县城只有十公里,且山路通畅,亦有理想的停车场。





地势得天独厚

因地制宜发展民宿


西坑村,从远处看,这个小村落的形状是一颗心。在这个海拔600多米的村落里,古驿道穿村而过,参天古树在驿道一旁,静静地展开它巨大的树冠。村里还保留有21幢清代古民居。还有祠堂、石巷以及夯土老宅,檐下挂着草药,鹅卵石路起起落落。这些得天独厚的条件尤为适合开发民宿。




于是,三个伙伴分工合作,敏智负责民宿的设计。从过云山居开始施工那日起,她就正式成了“西坑村民”,终日混迹在施工队大叔队伍里,设计方案更新了不下10次,从外观到内部结构都重新做了规划。


旧址上的老屋是砖木结构,内部结构封闭不通透,浪费了近在咫尺的云海。




敏智把一楼的空间全部打通,面朝云海的那堵墙,用大幅的落地玻璃窗代替,借景入室。靠窗的榻榻米做成3组独立茶席,此处喝茶发呆最佳。一楼公共空间正中间是一张长桌,可以容纳10—20人用餐。




二楼原来有着室外走廊,里面全是不通风的房间,阴暗潮湿。现在将走廊换到了里面,而给了每个房间通风采光的大露台。他们花了一年时间,把这两栋旧屋改成了一家只有8个房间的民宿,并取名叫做“过云山居”。8个房间的名字从一朵二朵三朵,数到八朵,那就是白云朵朵的意思。



之所以会取名过云山居,在这里住一晚便知晓。清晨掀起窗帘的一角,就能看到山谷里翻涌的云海,再懒洋洋的睡个回笼觉,起来吃早餐时,云已漫过整个酒店,而自己也身在云中。到了太阳完全升起来的时候,阳光普照山谷和村庄,眼前是无限的山谷,抬头往上看,云就悬在天空的最高处。





处处是风景

四季都不容错过


每间房都有坐看云海的大露台,勿需踮脚、找角度,或是隔着别家屋顶,山就毫无保留地展开在你的眼前。露台整个被包裹在云海之中。




一朵、四朵和八朵除了完美视野,还有超大浴缸,面朝山谷。户外有两处露台,一处进门可见,留了一面夯土墙做云海的玄关。




另一处露台大且开阔,原本是山体斜坡,搭建后凌驾在海拔高度650米之上,似与云比肩。如有一顶滑翔伞,就能飞跃竹林和梯田,一直飞到峡谷尽头的松阳县城。


露台延伸部分做成了户外活动区域,特地辟出亲子活动区域。修建露台的时候,保留了斜坡上的几颗老银杏树,秋日黄叶铺地,树下饮茶、玩耍,满眼都是风景。




冬日也让人流连,漫山银白,很多客人宁可哆哆嗦嗦咬着牙,也要出来看美景。




入住率奇高

被人们称为“民宿奇迹”


2015年8月,过云山居正式开业。前三个月,入住率98%;16年的5、6月,入住率100%;冬季是传说中民宿的淡季,而这里的入住率依然在95%以上;农历春节,过云山居还是爆满。


过云山居开业八个月,在一个平日少有人来的深山古村,居然出了一个入住率奇高的“爆款民宿”,人人都说这是“民宿奇迹”。也因此,过云山居上遍了各种媒体,创造了许多“10W+”。甚至,过云山居的入住率成了松阳当地的一个招商样板,的确也有很多人从中受到鼓舞想来开民宿。




没来过的人想来看云看山,秋冬天来过的初次谋面就爱上这里的人,也不舍得离开如此美景,还纷纷想待到春暖花开时,再去看看过云山居的山花烂漫,过云山居的一年四季都很忙。有钱花不出,还要排队,也难怪它被人们称为“民宿奇迹”。




众筹打造全新的过云2.0

把爆款民宿进行到底


当过云山居说要众筹,很多朋友不理解:生意这么好,何必让出手中分分钟都在赚钱的股权?


因为敏智、瓶子和超骏想把爆款民宿继续做下去,打造全新的过云2.0。他们为此在村里又选中了两栋适合看云的老屋,想打造成理想中的民宿:一楼做成大客厅,有大沙发和壁炉,敞开式厨房和餐厅,楼上两间客房,整体风格偏北欧一些。为此,三人共同决定,让更多的人参与到过云山居中来。

    

她的理想,他们的理想,也许也正是你的理想,在风景美得能够打动每个人的地方,拥有一家浪漫的小房子,静待邂逅有缘人一起共赏美景!






过云山居庄主潘敬平曾谦虚的表示,过云山居火爆的现象并非代表过云山居的设计、运营已经达到最佳状态,只能说明民宿项目的地缘位置、风景指数和差异度相对较好,抓住了度假客的“痛点”。

的确有大部分原因是如此,国内的民宿产业还处在起步阶段,和日本、台湾地区的民宿比起来依然“幼稚”,因此民宿点位的选区、当地政府的支持度显得尤为重要,在广袤的乡间寻找一个有温度、有景观、民风淳朴、交通进入度较高、客源充沛的点位,是获得成功90%的关键。民宿投资远未达到百发百中的阶段,投资人应对当地农村土地的流转政策要非常熟悉,对点位选择、房东靠谱度、交通进入度等关键问题一定要只要最佳,采取不将就的心态。

本文参考网络,由农场主+整理,如有侵权请联系删除。




文章投稿/转载/自媒体合作请联系微信:18186233709

业务咨询/商业合作请联系微信:tudouge197801




追寻源汁源味农产品

体验源汁源味农生活