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全国百强房企已有20家进驻扬州 这里将成为品牌开发商下个主战场

扬州乐居2019-02-10 15:22:20

以扬州的近邻——南京为例,数家深耕多年一线房企也直言:在南京拿地已经越来越难,今后,他们将积极前往扬州、镇江等三四线城市拿地。


2017年扬州首场土拍3月1日落幕,三幅商住用地共吸引了40余家房企报名,耗时长达10个小时。无论是报名房企的数量,还是竞拍时间,均打破扬州楼市纪录。近年来,外来房企在扬州拿地势头很猛,碧桂园、融创、恒大、万科等一线房企均登陆扬州楼市。截止目前,全国百强房企中已经有20家入驻扬州。


7年7家楼盘 万科成为北区最大“地主”


继2011年万科在扬州的第一个项目——万科城首开之后,万科先后在北区开发了万科彩虹汇、万科金色梦想、万科翡翠云山、万科第五园,共计4个项目,几乎承包了蜀冈区域,成为北区最大的“地主”。


蜀冈区域万科部分项目


万科的版图已不仅仅局限北区,还扩张到了扬州西区,打造了万科翡翠西岸与万科金域华府两个项目


不过,万科目前在扬州的土地储备略显不足,加之一二线城市拿地的难度已日益加大,接下来,万科很有可能继续在扬州拿地,扩大版图。


碧桂园江苏区域第41子落户江都




作为全国十大房企,碧桂园被扬州市民所熟知应该是在今年2月16日,碧桂园成功斩获江都NO.2017G01地块,首次进驻扬州市江都区。  


其实,早在2014年碧桂园就先后进入扬州宝应和仪征,开发了宝应碧桂园和仪征碧桂园,目前两个楼盘都在热销,而江都碧桂园项目也备受业内关注。


跻身世界500强 恒大在土拍中一鸣惊人


恒大在2013年首次进驻扬州,打造了恒大帝景项目后,沉寂了4年的时间。


2017年3月1日的土拍中,恒大从40多家房企的激烈竞争中脱颖而出,以30多亿的高价拿下全部3幅商住地块,其魄力可见一斑。


恒大于2016年7月跻身世界500强,并成为全球第一房企。显然,它的脚步不会轻易停下。


深耕扬州近十年 绿地2016年进驻扬州东区


2009年,绿地首次来扬,打造绿地运河纪项目和绿地福朋酒店;2013年,绿地新都会一期开盘,已基本售 罄,目前在售的为二期项目。

深耕扬州近10年的绿地,于2016年底夺得广陵新城GZ025地块,首次进驻扬州东区,将打造中高端住宅项目,项目将卖出什么样的价格,令人期待。

布局6个项目 “低调”中海在扬州四面出击



中海一向低调,沉得住气,也是中国最赚钱的房企之一。2012年,广陵区752地块被“利耀国际有限公司”竟得,直到规划局公示出来,才得知是中海的项目,其低调可见一斑。该地块后来打造了中海玺园和中海九玺两个项目,使得所在区域房价首次破万。2015年开发的第三个项目中海运河丹堤,更是多次蝉联全市销冠。


2016年中海收购中信地产,原中信地产的两个项目和一幅位于江都龙川G22地块,都归属于中海地产,并正式更名为中海锦苑和中海嘉境。至此,中海在扬布局6个项目,版图平均分布,可谓低调拿地,高调卖房。


以上都是较早登陆扬州的品牌房企,已经在购房者心中积累了一定口碑。而近一年来,又有哪些房企进入扬州市场?


美的地产:预计6月首开 “解渴”扬州西区


刚在2016年11月的土拍上,以7.36亿摘得西区GZ018地块 ,仅仅过去3个多月,美的地产便公开其城市展厅。据悉,美的城有望在今年6月份首开面市。


美的城效果图


目前扬州西区可以说是土地稀缺,房源紧张。近日,扬州乐居通过调查也发现,不少扬州购房者仍首选西区,无奈可选择楼盘太少,要么价格过高,要么没房可售。未来,美的城的入市也将为“一房难求”西区板块“解渴”。


金大地:投资80亿 打造苏中第一高楼


苏中第一高楼、扬州新地标⋯⋯落于扬州市江都区的美思威尔顿商业中心早在建设之初就备受全市人民关注。


2016年10月,南京金大地集团正式以股权转让形式接手该项目。近日,项目正式公布案名——“扬州金奥中心”。苏中第一高楼在停工两年之后,终于重获新生。据悉,扬州金奥中心的高度由原来的280米升高到300米,总投 资达到80亿,预计2019年下半年开业。项目建成后,还将引入万豪酒店等知名企业。


扬州金奥中心效果图


据金大地集团董事长朱克平透露,金大地扬州项目将和南京河西的金奥国际中心一样,拥有百万方规划,打造成世界级的地标综合体。


新城:第25座吾悦广场落子扬州北


2016年7月新城置业拍得GZ012地块首次进驻扬州,同年8月便举行开工奠基仪式,11月售楼处公开,可谓是“闪电速度”。扬州新城吾悦广场项目涵盖了时尚购物中心,风情商业街、高层,电梯洋房、低密别墅等业态,是集商业消费、文化娱乐、高端居住为一体的体验式城市综合体。从此,扬州南有万达,北有吾悦。


扬州新城吾悦效果图


除了上面提到的这几家房企,南京中澳房产、石榴集团、南京三金等外来房企也于去年首次进驻扬州。


随着土地价格的快速上涨,未来在一二线城市拿地的难度已经越来越大。以扬州的近邻——南京为例,数家深耕多年一线房企也直言:在南京拿地已经越来越难,今后,他们将积极前往扬州、镇江等三四线城市拿地。