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我卖了昆山一套房,赚了190万

昆山论坛2019-03-05 15:40:19

卖房

对很多人来说,是件人生大事 


有人卖掉房子,只为改善居住环境

有人果断抛售,却是为了拿钱离开


有人舍弃大房,只为一套学区房 

有人狠心卖房,却是迫不得已……


现在已是2018年8月

那些卖掉房子的小伙伴

现在过得怎么样了?后悔了吗? 


今天,我们来看看昆山的一些卖房故事

里面或许有你的影子……



1

卖房后,我净赚了190万


洛洛 / 28岁

昆山城西 113㎡

2011年买房 ~ 2017年卖房

赚190万


很多人想去大城市发展,却因为大城市的房价而止步。而有些人却卖了大城市的房子,回老家小城市定居,我就是后者。


2011年,已经是我来昆山的第3个年头。眼看着身边的同事和朋友,一个个陆续买了房,一向不喜欢被束缚的我,竟然也有点小失落。


回家跟男友商量,长期租房也不是长久之计,既然准备在昆山发展,那就一起买套房吧。


出乎意料,之前老说我做事心血来潮的男友,这一次竟然十分认同。


接下来,看房、下定金、付首付、签合同,一气呵成。我们在昆山城西,买下了一套113平米的房子,总价70万。



这不是我想要的生活


我们在这套房子里住了5年,5年间发生了很多事:我和男友领证结婚,我们的孩子出生,远在老家的母亲生病住院,疼爱我的奶奶过世……


看家族群里那些留在老家的亲戚,不是聚餐,就是经常一起去采摘游玩,我心里无比羡慕。


那些留在老家的表兄妹们,不仅买了房买了车,日子过得红红火火,最为难得的是,他们可以随时回家看望父母。


而我,一年只能回家两三次。虽然在昆山也有房,但是工作一直不见起色,老公虽然有过调薪,但经常要熬夜加班……这么多年,我们的存款还是四位数。


这不是我想要的生活!


我想回到那个熟悉的小城市,我想陪伴在父母左右,我想吃家里的美食……



“房价一路高涨,我觉得机会来了”


2017年,我所在的小区均价已经涨到2.3万,我们选择在这个时候卖掉了房子。


这套113平米的房子,我们卖了260万,赚了190万!


没有丝毫犹豫,我们举家迁回老家小城市。



“手握260万巨款,我该做点什么”


手握260万巨款,我们一家三口回到了生我养我的老家——一个十八线农村。


把母亲的病看好之后,我们迅速加入到了亲友大军,跟着他们吃喝玩乐。


这样过了一段时间,一次偶然机会,听亲戚说想找人一起在县城拿地,然后盖楼卖房。用我们那边的话讲,叫作“炒地皮”。


几个人一起投资拿地,然后建楼房,房子建好之后按投入的资金比例分配房子和商铺。房子和商铺到手后,你要自住或者卖掉都随你。


因为亲戚资金不够,已经找了好几个人一起入股,我从昆山回来,自然知道这几年房地产的火爆态势,于是我也投了一些钱进去。


按照协议,楼房盖好以后,我可以分到7套宽敞3居室,3个商铺。我粗略算了一下,这些房子到手,差不多值500万。


然后,我打算用其中一个商铺开小型超市,其余商铺租出去,等超市生意好了,再把另外两个商铺收回来,自己开分店。房子自己留3套,剩下的都卖掉,这样下来,日子肯定会越过越红火……


很多朋友问我,为什么突然要卖掉昆山的房子?他们觉得按照这个趋势,房价只涨不跌。但是,在我看来,房子虽然还有可能升值,但如果永远不卖房子的话,那房价是涨是跌跟我有什么没关系呢?


卖掉昆山的房子回到老家生活,是我这么多年来心心念念的事情,如今终于如愿,我还有什么理由不知足呢?


2

卖房后,我还清了所有的欠款


Sky / 27岁

昆山城东 89㎡

2014年买房 ~ 2018年卖房

赚90万


2007年,家里帮我在苏州买了一套86平米带阁楼的二手房。受不了房子渗水,我在2009年把房子卖掉。


2011年,因工作调动我来到昆山,苏州、昆山来回跑了几年,太辛苦,2014年决定在公司附近买套房。当时昆山城东均价7000元左右,我感觉昆山不错,加上首付款有限就在城东买下一套两居室一手现房,然后装修住了进去。



“老婆怀孕,父母过来照顾,房子有点小了”


2016年,老婆怀孕,父母过来帮忙照顾。原本还觉得宽敞的两居室,突然就显得很局促。


加上我们都是独生子女,准备要两个小孩,现在住的房子以后肯定小了,我开始有了换房的念头。


“为了换大房,我欠下了100万”


这一年,房价开始直线上涨。最初看的是珠江御景270平米的平层,当时是尾盘,单价8200元左右,我和朋友一起看下来感觉价格还能接受,想买在一起做邻居,结果只有二楼和顶楼,朋友感觉二楼太矮,顶楼也热,犹豫了几天再去看就没了。



后来也看了中南世纪城150平米的小联排,样板房出来后又去看了,当时价格要2万一平米就放弃了。


后面看了家附近一个小区的二期联排,当时就觉得很不错,但是碍于总价太高就没放心上。直到有一天售楼处打我电话说,有套现房尾房客户首付凑不出来要退掉,让我去看。


我和朋友去看了,四室两厅,300平米,户型、位置、单价什么的都还不错,只是总价比较高,但只有这一套,朋友是昆山本地人,房子什么也不缺,就让给我了。



不过当时我手上只有二十几万现金,昆山自住的一套房也不是说卖就能马上卖出去,何况卖了还要租房住,老婆正怀孕不是很方便,首付还缺100多万。


售楼处要求10天内凑齐首付,我记得当时是16年6月份快过端午节了,我把要买房的信息告诉我爸妈,让他们看看能不能给我借点首付,可是没有借到。


在我急得一筹莫展的时候,我的那个本地朋友和我姑父,二话不说把首付款给我凑齐了,心里别提有多感激了。


“我卖掉了原来的两居室,还清了借款”


2017年5月,我的联排装修好了。9月份,我把之前住的两居室挂了出去,当时的价格远远高于16年6月的价格。很多人劝我,房价正在涨,再过一年肯定能卖个更好的价钱。


但是,我始终坚信李嘉诚的理论:不赚最后一个铜板。见好就收,在合适的时间做合适的事情,结果总不会令人失望。


基于此,我果断以153万抛掉了这套房,还清了所有的借款。


18年年初,我们全家搬进新房,一家人住在了大房子里,终于有了家的感觉。


现在我这套联排价值680万,很多人都说我赚到了……


3

卖房,是为了让孩子赢在起跑线上


轻舞飞扬 / 32岁

昆山城北 164㎡

2015年买房 ~ 2018年卖房

赚64万


我今年32岁,家里原来有一套大房子,五室三厅,楼上40平米,楼下124平米。我有两个小孩,一个哥哥,一个妹妹。父母就我一个孩子,所以跟我们住在一起。


昆山和很多城市一样,小学和初中按学区划分,孩子上学实行就近入学的原则。因此,学区房自然成了香饽饽。在昆山,有一句话很多家长肯定都听过,那就是“让孩子赢在起跑线上”。



眼看着哥哥上了幼儿园,妹妹再过两年也要上学,我开始为他们上学考虑,打算在孩子上小学之前,置换一套学区房。


虽然很多朋友都说,孩子学习成绩好不好,关键在个人,学校好不好是其次,但我还是相信,好的学校对孩子的帮助会更大一些。


“换房让我体会到了学区房的火爆”


个人比较中意柏庐实验小学和昆山市第二中学,因此就看这两所学校的学区房。



今年3月份,我和老公在中介那里留下意向信息,坐等来电。可是,一晃到了6月,中介压根没打来电话。情急之下,我打过去问中介,谁料中介说,学区房八九十平米的还能找到,我要130平米以上的就比较少。


我家里人多,两房肯定住不下,只好让中介继续帮忙留意。


7月的一天,我在公司午休,电话突然响了起来,我一看是中介的电话,心里明白,这次有房了。第二天我和老公急急忙忙赶去看房,房子在一楼,有3个大房间,够宽敞,但光线不太好,一楼可能会发潮,所以就犹豫了一下没有定。


第二天再打电话过去的时候,被告知房子已经卖掉了,我心里那叫一个后悔啊,万万没想到学区房有这么火爆。有了这次的经验教训,我决定下次看好就下手。


“为了买学区房,我卖掉了现在的房子”


自从上次看房后,转眼到了7月末,房子依旧没有消息。8月初,中介告诉我,有套房别人急着套现,要我赶紧买。


我开着车风风火火的赶到现场,看了房子,还是上次那个小区,不过这次是另一栋的5楼,户型一模一样,134平米,3室2厅2卫,总价350万。我二话没说,立马要了。



但是,我们名下已经有一套房,虽然贷款早就结清,可再买就是二套,首付也要5成,那就是175万。我们手头只有二三十万,这么一大笔钱一下子去哪里凑?只有把现在的房子卖了,才能填上这个缺口。


我们火急火燎的把房子挂出去,考虑到房子面积大,如果价格高估计更加无人问津,所以我们把价格压低了一些,套现换房。最终,164平米的房子以160万卖了出去。


亲戚们都说我傻,原来那么舒服的大房子换了一套“老破旧”的小房。但是,在我看来,换掉房子可以让孩子进入不错的学校,这就很值了。孩子是我们的希望,投资任何东西都比不上投资孩子!


4

比起健康,房子不算什么


老钱 / 36岁

昆山老城区 92㎡

2015年买房 ~ 2016年卖房

得了175万治病钱


我在昆山老城区有一套房。买房那会孩子刚出生,总觉得有一套房才能给他一个好的生活环境,所以咬咬牙就买下了。



“突发变故,我毅然卖掉房子”


还着月供,我想象着住进新家的情景,心里特别甜。谁料,孩子11个月的时候,明显和同龄孩子有很大的区别,不会翻身,站立不稳,撕纸片等精细动作更无法完成。


我们赶紧带他去苏州医院检查,结果出来后,全家人都傻了眼,脑瘫!我无论如何都不敢相信这个事实,又带孩子去上海医院检查,可是诊断结果还是一样!


医生说,脑瘫患儿若要康复特别困难,需要付出特别多的时间和金钱,才可能有所改善。


为了给孩子治病,我毅然卖掉了房子,因为比起孩子的健康,房子又算得了什么呢?


“只要我还活着,就要为孩子负责到底”


这两年,我们基本在昆山和上海之间往返。因为给孩子治病,花掉了不少钱。但是,治疗效果却十分微小。


看着白白胖胖的孩子,我心里非常难过,这么漂亮的一个孩子,为什么会患上这种病?我不知道还要治疗多久,他才能像正常人一样独立行走,我也不知道还要花多少钱,他的病才会有起色,但是只要我活着,就要为孩子治病,就要为他负责。



5

靠房子发财的人,对社会没有任何贡献


Mr 李 / 29岁

昆山城南 125㎡

2008年买房 ~ 2014年卖房

得85万创业资金


我父母都是双职工,他们退休后给我在昆山城南买了一套房,当时房价才三四千,不过在那个时候,这个价格也不低。



父母一心认为,房子给我买好了,我只要有份稳定的工作,然后娶妻生子,这一生就圆满了。但是,我不这么认为。我觉得人生需要折腾,平静的湖面添点水花才会美。


“因为创业,我把房子卖了”


2013年的时候,我大学毕业,一心想要做点什么。当时,微信是新生事物,却很受欢迎,这让我看到了商机。我当时想开一家微信代运营公司,不过钱不够,我就把房子卖了。


卖房之后,我被父母说成做事太冲动、不顾后果,但我觉得自己并没有做错。房子在那里只是一套房,但是同样的钱拿来创业,可以给我带来更多收入,也有更多挑战和机会,那为什么要留着这套房子呢?


“年轻人靠房子去生活,对社会没有任何贡献”


我身边有些年轻人过着这样的生活:家里有五六套拆迁房,然后卖掉一套置换另一套,过几年再抛掉几套,再买……在炒房的路上乐此不疲。


我一直觉得房子不是致富的手段,很多人赶上了房地产的一波红利,就想靠房子去赚余生的最大财富,我觉得很可悲。



创业4年,有人笑话我:“你看看创业这么久,还不如一套房子在那儿赚得多。” 


用经济利益来权衡的话,我确实赔了本。但是,奋斗这么多年,我练就了强大的内心,积累了不少经验,充实了自己的阅历,这些都是我的财富。


如果让我再选择一次,我依然会选择卖房创业!我不喜欢靠房子去生活,这样对社会没有任何价值,人活着就要折腾,这才不负此生。



还有很多人

卖掉了当初的房子

@心碎的小和尚09年买了新城域第一套房子,17年买了一套85平米的,18年卖了新城域买了人民路上的学区房。

@皮特周:08年城东第一套房是面积107平米、总价50万的黄浦城市花园。小区太烂,物业一塌糊涂,准备重新买一套,因为一些原因资金没法到位,只有置换了,说卖就卖,16年出售到手140万。同月买下城北云山诗意,总面积150平米,位置、户型、楼层都比较好,二手房当时价格高,最后203万毛胚成交,装修花了40万,楼下毛胚三个月前卖了280万。房子买了就不去多想了,住的舒服就好了。

@终雨:16年想换房,家里不同意,错过了城西16000的时代,17年为了买时代悦府,速度卖了房子等开盘,左顾右盼就是不开,眼看房价一路上涨,房源紧张,不敢冒险,开始看二手房,各种不满意,最终还是选了新房,买房路上心好累。

@fansisi:04年3100元/平米买了一个单身公寓,09年4500元/平米卖了,然后4000元/平米买了康居三房 ,15年9900元/平米买了观湖四房,16年22000元/平米卖了康居,然后22000元/平米买了境秀的洋房。

@那谁你别走:老家是陕西农村的,2010年来昆山搞城市基建,12年结婚,14年老婆怀孕,15年年初在城北花了自己几年积蓄20万首付买了一套小两房。老房子小蜗居住着不习惯,17年6月卖掉后在镇江投资一套房子,18年年初出售掉,房子的差价加上自己手上的积蓄70万,又在昆山回到了起点。

孩子要上幼儿园了,鉴于当下利息高、首付高、有过贷款记录,果断把手上的积蓄全拿出来付70万贷60万,130万在花桥入手一套好的学区房,至此昆山8年的积蓄又被房子收割走了,唉,说出来全是泪!

@黄小洋:16年购置江南春堤2期二手现房,居住1年有余,环境破乱,小区地下车库被商业超市占用,小区内道路车辆乱停乱放,拥挤不堪,租户很多。年初已出售,马上搬家,实在不是住家的选择。

@殇城:15年在江南理想买了1套,可惜当时傻,付了5.5成的首付。同年,当时还是女朋友的她在九方城买了套小公寓。现在在卖房换房的路上,都不容易,感谢我还算幸运。

@海盗公主殿下:09年第一套房,当时毕业第二年,虽然是土著但是家庭也不宽裕,父母之前一直觉得女孩子不用买房,再加上胆子也不大,首付了估计有六成买了个小房子;14年初第二套房,当时第一个娃出生,为了照顾孩子方便,在离公司近的地方入了一套,首付了八九成,回头看看,默默的骂自己一句傻x;17年第三套房,为了孩子上小学,这次算是想清楚的,公积金贷足了70万。接下来估计就是改善需求了,卖两套换一套大的之类的,以后再看吧。

@余家:第一套房07年,85平米,到手价40万,现在前面加个1,140万。

@樱吹雪:03年父母出资买的城北期房,房产证写了我名字;06年拿房住了几年, 出租两年卖了;13年买的双学区老破旧,一步到位的三房,重新收拾下,离学校超级近,接送挺方便;16年买商铺,人家急卖价格不错,收租管理省心;17年全家举债买城北大四房,得房率、户型超级棒,通透已装修。以后孩子大了搬过去住,接下来给银行打工25年~

@殇城:由于工作原因,准备把昆山房子卖了去苏州置换。1套城北小公寓,1套城西学区小三房,都不满2年……

@1891266139:2003年城北某小区2200元/平米,买了套79平米的房子,2009年卖出;2006年投资公寓(最失败),6200元/平米,买了套53平米房,2015年卖出;2009年买城西某小区4000元/平米,买了92平米,自住;2015年老城区投资学区(隔年划二中),房价12000元/平米,买了100+60平米的房子,出租中,房贷已快清零。一个外地打工仔……

@艾拉绒球:置换房屋超级痛苦,我终于拿到卖房全款了,可以安心买房去了。

@小貌似:15年买城北,单价8000,16年买城中学区房,单价17000,18年卖城北买城中非学区改善房,单价28000。

@打倒牛鬼蛇神:卖房中,可是现在有价无市,没人买。

@xinhuafeng:楼市,房产的瞬间暴利,让很多人迷失方向,专心工作、努力创业、勤劳致富等传统观念,一次次被打翻在地。

@chnjnche:有了俩娃,为了改善,买房的想法在2017年的年初开始有了,我只喜欢一手的,看了5家楼盘,最终买了兰亭御园。

房子看多了就会发现每套房子都有你看中的地方,也有你不满意之处,十全十美的房子是没有的,就是有,也轮不到你。 什么是好房子?就是你垫起脚能够得着的房子,对你来说就是最好的房子——共勉!

以上内容均来源于昆山论坛网友


各种各样的缘由促使我们卖房

有人卖房是欢喜的

有人卖房是无奈的

有人卖房是兴奋的

有人卖房是痛苦的

……


在这里

你是否也看到了自己的影子

为了生活拼尽全力的你

一定很累吧


但是

无论是因为什么原因卖房

只愿你回首往事

内心温柔且步伐坚定


生活不易,继续努力

加油!每一位在昆山的小伙伴


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