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生态社区——未来10年价值新选择!

武汉花山生态新城2019-03-14 09:51:49

改革开放四十年,也是人居环境极速改变的四十年。


四十年前,中国的城镇化率只有17.9%,绝大部分人都生活在农村,人们为了追求更好的生活,都以能够进入城市为目标。


随着改革开放的不断深入,城镇化速度加快。截至2017年,城镇化率已经达到58.5%,城镇常住人口由1978年的1.7亿增长到8.1亿人,城市数量也由193个增加到657个。



城镇化率虽高,但城镇化水平却不高,住宅过度拥挤、环境恶劣、配套老化等问题日益突出,阻碍着人们生活水平的进一步提高。


此时,提升品质已成为人们居住的核心和关键诉求,以“人与自然和谐相处”为核心特点的生态社区逐渐受到人们亲睐,成为未来居住和投资的主流方向。


自古以来,武汉就有“百湖之城”的美誉。


从记忆起,武汉人对湖居生活的追求就不曾停止。但是随着城市化的加快,“百湖之城”已经逐渐萎缩,再加上近几年武汉政府严守湖岸线的政策导向,三环左右可供开发的新兴湖景资源更是稀缺。



坐落于三环旁、严西湖畔的花山拥有着得天独厚的自然资源。华中臻稀60%的生态保育区,约8万亩原始林区,约100公顷自然生态群落,约20000亩的严西湖,占地面积约88.6公顷的湿地公园,以及42公里环湖绿道。


正因为花山拥有以湖景为核心的自然资源,因而在生态社区的发展上有着天然的基础优势。


经过9年的建设,目标在一步步达成。目前已经吸引了碧桂园、万科、绿城、联投等知名地产企业的入驻,碧桂园生态城、联投花山郡、万科花山紫悦湾、亿达云山湖等生态社区拔地而起。生态社区已经成为花山的一张亮丽名片。


花山的湖景资源带动其居住价值,一时间,花山生态新城成为武汉家喻户晓、争相入住的宜居新城。



正因为花山借势稀缺湖景资源大力发展生态社区,居住价值得以节节攀升,其投资价值也不断增长。


10年前花山还只是一个小乡镇,房地产业薄弱,但10年后均价已经超过15000元/平米。对比整个武汉,武汉房子的成交均价也由10年前的7000元/平米涨到了现在17000元/平米,当然中心城区远超这个价格。


通过数据我们可以看出,花山的房地产业发展虽然才属于起步阶段,但房价涨幅却远超武汉整体区域,再加上它代表着未来房地产的发展趋势,因而升值空间更为巨大。


湖景资源带动居住价值,而居住价值则带动投资价值。但不管是居住价值还是投资价值,花山的生态社区已经成为未来武汉房产的新选择。


“天人合一”是中国古代的哲学思想,古代建筑因此强调人工环境和自然环境的融合,在选址、布局、绿化等方面自发地考虑了生态平衡的要求。


花山生态新城的生态社区充分借用外部的山丘、林木、河流等景观,就地取材,对环境进行整体的规划和设计,充分体现了花山特色。


湖景是花山最核心的自然资源,4500米悠然清新的湖边栈道、落霞与孤鹜齐飞的湖畔美景、芦苇与荷花相间的百里飘香。到湖畔走一走,“诗和远方”就在眼前。



这些都是严西湖畔难得一见的美景,联投花山郡便坐落在这美景之间。


联投花山郡充分利用这里的自然环境,在小区旁建起滨湖公园,将别墅风景与湖景融为一体。小区内部更是充分运用严西湖的林水资源,打造出微型湖泊和草坪树林,城水相溶,出门即是自然。



花山环湖环山,山林资源也是其重要资源之一,在很多开发商看来山林的复杂地形会阻碍小区的发展,但是花山的生态社区却充分利用这地形化腐朽为神奇,将山丘建成集自然和休闲娱乐于一体的运动公园,成为小区的重要配套资源。



峰回路转,移步异景。早晨散散步、欣赏花香鸟语,傍晚带着孩子到公园玩耍,别是一番滋味在心头。


好的景致需要有好的视野来欣赏,推开窗户便是美景大概就是所有人的居住梦想。


花山的生态社区有一个共性,合理功能分区,充分考虑居住者的视野,建筑高低搭配、低密度墅区、超宽楼间距,让你推开窗户就是自然、抬眼便是风景。



这样的生活不禁让人想起德国诗人荷尔德林的浪漫诗句“人,诗意地栖居”,这样的生态社区怎能不让人心驰神往?


生态社区不仅强调绿色的自然环境,更强调社区的可持续发展。


构建生态社区首先要遵循生态设计原则,生态设计强调降低对各种资源的消耗,并对资源和能源的充分利用,这也是花山的生态社区有别于其他传统社区的特色所在。


花山生态新城的太阳能发电远近驰名,为了获得安全可靠、不消耗燃料、环保无污染的电源,特意制定了全城太阳能并网发电计划,装机总容量56MWp,年发电量约5586万度,预计可满足10万居民的用电需求。



很多小区更是在打造花园园林的同时,为每个业主家庭都安装阳台壁挂式太阳能,使用方便,安全性能高;而且与建筑完美结合,造型美观,环保时尚。


花山的生态社区除了在能源上追求可持续发展外,还充分利用生态设计,减少对资源的剥夺,保持营养和水循环,以改善人居环境及生态系统的健康,从而实现节约型社区的建设。



打造六重深度净化系统,通过苑区人车分流设计、感应灯源、高效净水系统、家庭恒温系统、除霾新风系统、多重立体园林等方式,从声、光、水、温度、湿度、空气六种维度全面呵护居民的健康。




最近武汉很流行一句话“逃离光谷C,爱上光谷北”


当市中心逐渐被“大城市病”侵蚀,居住价值和投资价值都已慢慢降低。反观光谷以北的花山却刚刚散发出它的魅力,升值空间更是无限。


从2009年到2018年是花山生态新城蓬勃发展的九年,城市发展的“黄金十年”即将到来,不远的将来花山产业更加成熟、城市配套更加完善、人气更加旺盛,我们拭目以待。


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原创:邦盟孚图新媒体