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丹徒热盘花园洋房再加推!单价低至7360元/㎡!仅72套!

镇江房产网2018-12-09 06:00:56


我们0511房产网的小编查看镇江房地产信息网发现,位于丹徒区的光明南郡39#、40#、41#已领取销许,销许证号:321112201612230201


(图片来源于镇江房地产信息网

 

丹徒红盘光明南郡洋房39#、40#、41#楼已领销许,共72套房源,备案均价约8500㎡/元!最低一套仅7360元/㎡!比上次的8200㎡/元又涨了300元/㎡并且全部为现房!一拿销许就开售了!

 

加推楼栋号示意图↓↓↓

 


楼盘地址:长香路与天王山路交汇处


咨询电话:13186496650


在售户型图↓↓↓


建筑面积约121㎡四室两厅两卫:



建筑面积约125㎡四室两厅两卫:



附上一房一价表:

 

39#:



40#:



41#:

 

(图片来源于镇江市物价局)

 

光明南郡此次领销许房源意向客户众多,开售现场人气爆棚,售楼处一度被挤的水泄不通。

 

(售楼处现场图)

 

一、光明南郡高性价比花园洋房,整个镇江少有

 

1、目前,镇江在售的花园洋房不多,比如有,恒泰学府里,中海润江府等,但是恒泰学府里均价约10000元/㎡,中海润江府均价在18000-20000元/㎡,而光明南郡的花园洋房均价才8500元/㎡,在整个丹徒甚至整个镇江都是很少的,性价比超高!

 

2、目前,光明南郡所有的在售洋房项目,一楼的房源都会赠送一个独立的院子,而顶楼则会附加一个小阁楼,阁楼的层高约2.5米,边户阁楼面积为80平米左右,一个120㎡的户型加上阁楼80㎡,差不多有200㎡,这样算下来只要8000元/㎡不到,真的非常划算。

 

3、现在随着经济的发展,需求的增多,而土地却越来越少,这就导致了越来越多的开发商选择做高层项目,所以市面上的洋房已经越来越少,以后会成为稀缺产品,而物以稀为贵,所以以后洋房的价值可以预见。

 

二、光明南郡配套齐全,生活便利

 

项目周边的生活配套设施较齐全,一条总长五百米的现代化双向特色商业街,这些既是光明南郡的核心配套,更是未来丹徒新区的商业核心,百业汇聚,满足于新区居民生活休闲,娱乐的需求。

 

幼儿园、小学、中学、大学一应俱全,社区内便有配套的上海昂立幼儿园,让孩子在家门口无忧成长。丹徒实验学校,江苏省大港中学在其附近,

 

(华山路商业街)


(宝龙广场)

 

(丹徒实验学校)


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四、周边已有房源售价已过万!

 

在各大房企连续进驻丹徒,并不断抬高房价之时,光明南郡洋房目前均价约8500元/㎡,首付20多万的洋房足够吸引眼球。

 

周边在售楼盘还有伊顿尊邸,拿云山,华润金色阳光等。

 

光明南郡周边在售楼盘
楼盘均价(元/㎡)
伊顿尊邸12980
拿云山12000
金色阳光7000


周边二手房价格攀升

 

光明南郡周边二手房有风景城邦英格兰印象,新城尚上城,风景城邦塞纳河畔等。

 

光明南郡周边二手房
楼盘均价(元/㎡)
风景城邦英格兰印象7918
新城尚上城8357
风景城邦塞纳河畔(高层)8153

 

五、关于光明南郡,大家怎么看

 

秦女士:个人还是很喜欢带院子的房子的,窗户下面就是漂亮的花草,看着很养眼,现在工作压力大,每天回家坐在院子里欣赏欣赏风景,和家人聊聊天,心情都会好很多。

 

刘先生:我不喜欢住太高的楼,总有种高处不胜寒的感觉,3、4楼对我来说刚好,而且我不喜欢上面还有很多层,总感觉被压着,但是现在高楼越来越多了,所以像光明南郡这样的洋房很适合我,均价也才7、8千,这样洋房真的越来越少了。

 

潘先生:我对光明南郡真的是一见钟情!一开始我都不相信这是洋房,还以为是别墅!建筑风格我非常喜欢,看着就很洋气,后来看了环境,价格,户型也很满意,都没多考虑就下手了。

  

七、土拍之后丹徒房价将重新洗牌

 

在3月30日的土拍中,丹徒又拍出2块地,D1804地块苏州天地源摘得,成交楼面地价为5340元/㎡,D1803联发集团摘得,成交楼面地价为4600元/㎡成交楼面价堪比一年多之前的房价,而这两块地离光明南郡仅仅一条街之隔,但是后期售价却要高出很多!

 

 

按照房价公式来算,D1803地块D1804地块预计售价约1万3到1万4的样子,而就在前不久,小编听到消息,天地源的放风价达到13000元/㎡!等到后期价格正式出炉的时候,肯定会对丹徒的房价产生一定的影响,丹徒房价就不是现在这样了。


光明南郡120平的花园洋房,目前均价8000多,总价90多万,1年后,对面高层均价13000元/㎡,如果是120平,总价156万!


156-90=66万


一条街之隔差了66万!


六、高性价比花园洋房值得入手

 

1、光明南郡主打花园洋房,镇江选择光明南郡的很多都是改善型购房者,都比较喜欢大户型,目前在整个镇江所有花园洋房中已经很少有低于1万的了,因此选择光明南郡是性价比非常高的。


2、光明房子的得房率非常高,实用性很强,客厅和卧室可以做到全部朝南,宜居度舒适度都很高。

 

3、光明南郡项目加推的房源均为现房,所有房源都应该在18年5月已份交付,现在镇江市场上的现房不多,着急拿房的购房者,光明南郡不失为一个好的选择。

 

 

八、总结分析

 

1、当前,丹徒新城板块在售住宅当中光明南郡位于优异的位置,可以共享城建的利好,交通、学区、商业,等等都在不断完善中,未来发展潜力被看好。

 

2、现在均价8千多的洋房对于很多刚需的客户来说,是一次非常好的上车机会,让不喜欢高层的刚需客也有了洋房的选择。

 

3、据小编在售楼处的观察,每天来访的人络绎不绝,7、8千的洋房卖一套少一套!如果你还在犹豫,抱着等等看想法,恐怕高性价比的房子不会等你。


最后,如果你镇江哪个楼盘感兴趣,可以实地去售楼处看一看,或者拨打电话13186496650,具体了解,购房有红包。


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