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新天半山 你看了一定会喜欢

Y先生的日记2018-12-09 16:22:56






今年央行大放水

1000万缩水一辆奔驰


就在上周,美国宣布对从中国进口的价值340亿美元商品征收关税,中美贸易战正式开打。


这一举措对穷人来说可能无关紧要,但在富人圈却引起了大片恐慌,国内富豪们手忙脚乱寻找资产避险渠道。


图片来源:网络


除了要考虑资产避险,还要担心通货膨胀引发资产贬值。


如今年以来央行就已在1月、4月和6月底三次定向降准,前后共释放超万亿资金。


图片来源:网络


流动货币增加,意味着通货膨胀几率加大,同时也意味着富人手里的资产面临大缩水。


光是6月底的这次放水,就导致人民币贬值近2%,富人的财产损失远比穷人惨重。



随着大环境的变动,富人比穷人更慌,要时刻提防资产大缩水。


炒股5年亏800万

投资要擦亮眼


要打赢资产保卫战,就需掌握理财技巧。


而目前富人可选择的投资途径不多,主要以银行理财、股票、商铺、房产等为主。


图片来源:网络


这些投资方式收益大不同,有些还可能一不小心就血本无归。


我们以1000万投资,从2012年买入为例,4种投资5年后收益有着天壤之别:




银行理财年收益仅3.8%,5年时间赚205万元,可能跑不赢通货膨胀;

股票近几年行情差,大多数股民的亏损率在70-80%;

商铺一铺养三代时代已过去,不少难租出去,亏损200-300万的很常见;

投资一套约170平珠江新城房产,期间房价约涨7万元/平,赚了约1200万。


对比不难发现,投资要擦亮眼,选错理财方式可能5年时间就由富变穷。


但投资优质房产,却可以实现身家蹭蹭蹭上涨。


投资住宅收益惊人

有豪宅5年涨2亿元


事实和数据都已证明,投资住宅“最抗跌”。


目前受限购影响,为充分利用买房名额实现收益最大化,相比刚需产品,富人会更多倾向豪宅


尤其是一线城市的豪宅,回报率更是可观。


截图来源:安居客


如广州的珠江别墅,2003年开卖时均价才20000元/平。如今安居客二手房报价显示,最高均价已达52万/平,15年时间赚了几个亿。


再如深圳,去年3个亿天价成交的华侨城豪宅,单价高达54万/平,业主5年时间纯赚2亿,收益甚至高过上市公司的利润!



90%富人区在半山

48席限量半山墅来袭


那么,什么样的豪宅最具收藏价值?


答案是,稀缺的城央半山别墅


数据显示,全球90%以上的顶级富人区都在半山,比尔盖茨与李嘉诚等富豪都选择半山墅而居。



而在广州,最好的半山区无疑是白云山南湖板块


这里有5A级白云山和4A级南湖风景区环绕,四季有鲜氧绿意与旖旎风光,早前是时代大人物私享的养生胜地,十年前就已诞生总价过亿豪宅。


白云山南湖实景图


如今,由于早在十年前就已禁止开发,白云山南湖板块新货紧缺。


在此背景下,版块内最后一席背山面湖用地——新天·半山墅,就显得弥足珍贵。


豪宅专家新天地产力作

西塔设计师担纲设计


作为都会豪宅专家,香港上市公司新天地产已在广州打造过君汇世家、峻林、天誉花园等多个主城标杆豪宅。


这一次的新天·半山墅,是唯一离珠江新城约20分钟车程的市区独栋别墅,同时更是新天地产广州主城独立别墅塔尖之作。


新天·半山墅效果图


项目从山脚至最高处落差约118米,所有的建筑分布在不同水平线上,依山势逐步走高,最大限度地体现了半山别墅意境……


设计上,新天地产力邀上海世博会、广州西塔设计师倪阳担纲设计,采用向心围合布局,建筑依山势自由散落在山坡之上,高低有致,层层环绕,打造“墅”自天成的奢适范例。


新天·半山墅实景图


容积率低至0.71

限量48席绝版独墅


在土地日渐稀缺,建筑高度不断拉升的当下,新天·半山墅在空间打造上非常“舍得”。


项目容积率仅0.71,与市面的叠墅、联排等产品不同,其打造的是更为稀缺的、有天有地的独立别墅


新天·半山墅实景图


新天地产深谙塔尖人群大尺度大空间居住需求,匠心打造了48席独门独户的绝版独墅,如此限量版意味着买少见少。


新天·半山墅实景图


室内空间至少两面采光

赠送超大私家园林


别墅产品面积约280-445方,在光的利用上做到了极致。


项目板房由香港设计圣手罗志雄,融合意大利浪漫情调设计,打造成首个比肩世界的“BVLGARI”风格样板房,被誉为藏在云山里的“水晶玻璃盒”。


新天·半山墅实景图


具体来看,每一个主要室内空间,客厅、餐厅、主卧、次卧、儿童房都至少有两面采光,包括厨房、洗手间、地下室,都能保证自然采光。


此外,还带多庭院设置,每户赠送约216-500㎡私家园林,提升实用率的同时,也让每一户均拥宽视野、大花园的享受。


新天·半山墅样板间实景图


广州首个城市半山会客厅

打造顶端圈际社交天花板


值得一提的是,新天地产不仅致力于为高净值人群献上顶豪标杆之作,还注重时代文化的深度传承,以及高端生活艺术美学的复兴再造。


其于广州主城之上,打造了广州首个半山城市会客厅——G7 CLUB


新天·半山墅实景图


配套全景视野无遮拦的云山天际泳池、10.8米高360°全景视野羽毛球馆、原生态山景健身房、瑜伽室、私属保龄球室等,业主可于此娱乐、社交两不误。


如果你正在寻找收益可观的投资机会,不妨考虑半山豪宅入手哦!毕竟如此稀缺产品,错过就不再!



【新天·半山独墅】

一拥既享平静的奢华,独处的珍贵,全球限量48席

产权面积280-445平方,使用400-800平方,花园216-500平方!

独门独院,6.6米挑高客厅叩响世家生活,270°私赏广州至美天幕,城市CBD壮阔美景尽收眼底,广州市面珍稀半山独栋,可遇不可求!

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钱不多就买偏点,买不起大的就先买小的,买不到高楼层先买个低楼层,买不到好方向反方向也不差,先上车再说,上了车再考虑换好座位,不上车永远追不上车的速度。这就是购房的真理,等再存多一点首付再来选原来的房的时候,房价已经不是原来的价格了。





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在6月,广州最贵楼盘不再是侨鑫汇悦台。


不再是珠江新城享无敌江景的侨鑫汇悦台;

而是位于番禺万博商圈的金地·壹粤府。


6月10日金地·壹粤府项目活动现场,金地高层现场发话,金地·壹粤府要卖20万/㎡

而连续多年居广州豪宅榜第一位的侨鑫汇悦台,6月对外报价是19万/㎡


根据统计显示,6月广州楼市均价8万/㎡以上的项目有15个;

即便高端盘层出不穷,但对比千万级还是刚需的北上深,广州价格还是很亲民的:

比如主城区你还可以找到首付100万的项目;

比如2字头你也能买到地铁口配套成熟的品质大盘;

再比如,在下面密密麻麻的报价表中还是能找到单价1.3万/㎡的项目······


一起来看一下让人惊讶又惊喜的广州新盘最新报价吧!


干货分割线



广州新盘(住宅)6月报价一览表
项目名称区域价格
侨鑫汇悦台天河19万/㎡
尚东柏悦府天河17万/㎡
帝景山庄天河10万/m²
峻林天河10万/m²
珠光新城御景二期天河9.5万/m²
越秀·星汇御府天河9.2万/m²
珠江东境花园天河9万/m²
佳兆业壹号天河7万/m²
信达金茂广场天河6万/㎡
兰亭盛荟天河5.4万/㎡
华润天合天河4.8万/㎡
天河星作天河4.85万/m²
宝兴翠园天河4.6万/m²
龙湖首开·天宸原著天河4.5万/㎡
招商·雍华府天河4.5万/㎡
珠江花城天河待定
天誉半岛花园海珠10.5万/m²
泊雅湾N°6海珠8.6万/㎡
佳滨苑海珠6.15万/㎡
金融街·融御海珠6.15万/m²
越秀·星汇海珠湾海珠5.4万/㎡
雅居乐·海珠小雅海珠5.1万/㎡
珠光御景壹號荔湾10万/㎡
西关海荔湾6.5万/㎡
碧桂园·龙津世家荔湾6.2万/m²
华发中央公园荔湾5.3万/㎡
珠江金茂府荔湾5.2万/㎡
珠江鹅潭湾荔湾5万/㎡
金融街·融穗华府荔湾4.98万/㎡
中海花湾壹号荔湾4.95万/㎡
葛洲坝紫郡府荔湾4.8万/㎡
保利西悦湾荔湾4.75万m²
华发荔湾荟荔湾4.5万/㎡
保利花海湾荔湾4.5万/㎡
新世界·凯粤湾荔湾4.38万/㎡
振业天颂花园荔湾4.2万/㎡
保利·和光晨樾荔湾待定
文德先生越秀7.9万/m²
爱群荟景湾越秀7万/m²
珠江岭南公馆白云9万/m²
新天·半山墅白云8万/㎡
佳兆业天墅白云6.55万/㎡
恒大御府白云6万/㎡
新世界·云逸白云5.5万/㎡
保利紫云白云4.5万/㎡
越秀·星汇云城白云4.5万/㎡
华远云和墅白云待定
金地仰云白云待定
绿地·柏玥晶舍白云待定
首开龙湖·天奕白云待定
万科未来森林白云待定
金地·壹粤府番禺20万/㎡
星河湾半岛番禺8.5万/㎡
天颐华府番禺6.5万/㎡
南天名苑番禺5.5万/m²
时代柏林番禺3.8万-4.2万/㎡
臻尚苑番禺4万/m²
华筑翡翠湾番禺4万/m²
珑·翠番禺4万/㎡
凯德·山海连城番禺2.7万/㎡
大夫山·尚东番禺2.6万元/㎡
庄士映蝶蓝湾番禺1.8万/㎡
奥园·莲峰圣境番禺待定
碧桂园·星钻番禺待定
广州亚运城番禺待定
路劲天隽峰花都2.65万/㎡
广州万达城花都2.5万/㎡
时代紫林花都1.95万/㎡
尚品雅居花都1.9万/m²
东方文德·森岛湖花都1.9万/m²
荔园·悦享花醍花都1.7万/㎡
金融街花溪小镇花都1.4万/m²
新鸿基·御华园花都待定
自由人花园花都待定
首开龙湖·云峰原著黄埔750万/套起
雅居乐富春山居黄埔4.1万/㎡
保利·罗兰国际黄埔3.8万/㎡
佳兆业城市广场黄埔3.3万/㎡
万科尚城黄埔3.3万/㎡
华标·峰湖御境黄埔3.1万/㎡
实地常春藤黄埔2.7万/㎡
万科山景城黄埔2.6万/㎡
万科里享家黄埔2.55万/㎡
越秀·保利爱特城黄埔2.4万/㎡
珠江嘉园黄埔2.3万/㎡
万科幸福誉黄埔2.25万/㎡
招商雍景湾黄埔2.1万/㎡
中泰天境黄埔2.1万/㎡
广州龙湖·双珑原著黄埔待定
时代天韵黄埔待定
万科元培里黄埔待定
保利半岛南沙600万元/套起
星河山海湾南沙3.15万/㎡
万科白鹭郡南沙3万/㎡
碧桂园云麓半山南沙3万/m²
南沙湾·御苑南沙2.7万/㎡
碧桂园·玺悦南沙2.3万-2.8万/㎡
南沙蓝光·林肯公园南沙2.6万/m²
越秀·东坡南沙2.6万/㎡
星河丹堤南沙2.6万/㎡
南沙时代南沙2.5万/㎡
广晟圣淘沙南沙2.2万/m²
华海山屿海南沙2.2万/m²
富力伯爵山南沙2万/㎡
南沙保利城南沙2.15万/㎡
阳光城·丽景湾南沙2.1万/㎡
保利星海小镇南沙1.95万/㎡
悠山时光南沙1.95万/m²
越秀·滨海新城南沙1.8万/㎡
珠江源昌花园南沙1.8万/m²
南沙·御顷轩南沙1.6万/㎡
南沙奥园南沙1.65万/㎡
方圆合景·南沙水恋南沙待定
中交·蓝色海湾南沙待定
侨建御溪谷增城1550万元/套起
碧桂园·云顶增城3.5万/㎡
广园东方名都增城3万/㎡
翡翠绿洲增城2.75万/㎡
保利中航城增城2.5万/㎡
恒展·江山时代花园增城2.5万/m²
三英·钓云台增城2.3-2.5万/㎡
实地蔷薇国际增城2.4万/㎡
万科·春风十里增城2.4万/㎡
保利i立方iplus增城2.4万/m²
广铝荔富湖畔增城2.35万/㎡
合生湖山国际增城2.35万/㎡
奥园誉峯增城2.3万/㎡
保利合锦领秀山增城2.3万/m²
雅居乐三千院增城2.3万/m²
顺欣花园增城2.3万/m²
尚东·We家增城2.25万/㎡
西福蓝湾增城2.15万/㎡
公园里(春晓花园)增城2.15万/㎡
荔城·尚东增城2.15万/m²
恒大山水郡增城2.1万/㎡
保利小楼大院增城2万/㎡
绿地珑玥府增城2万/m²
时代天启增城2万/㎡
金时花园增城1.85万/m²
合景誉山国际增城1.85万/㎡
云溪四季增城1.8万/㎡
绿湖国际城增城1.7万/㎡
金地香山湖增城1.7万/㎡
倾城国际增城1.65万/㎡
源海仙村一号增城1.65万/㎡
万科桃源里增城1.3万/㎡
融信天樾府增城待定
招商臻园增城待定
泰禾广州院子增城待定
亿城泉说从化3万/㎡
景业·珑泉湾从化3万/㎡
东方夏湾拿从化2.05万/㎡
时代幸汇从化1.95万/㎡
珠光流溪御景从化1.85万/㎡
名城·御景世嘉从化1.83万/m
碧桂园·荔山雅筑从化1.75万/㎡
珠江壹城从化1.675万/㎡
云星·钱隆天誉从化1.65万/m²
紫泉流溪湾从化1.6万/m²
珠光御景山水城从化1.55万/m²
珠光·山水御苑从化1.4万/m²
保利桃花源从化1.3万/㎡
人盛巴里天地从化待定

制表:羊城房产 来源:广州房天下及网络综合

采样时间:2018年6月第四周


备注:
以上统计范围以在售新盘(住宅)为主,部分暂无新货推出或接近售罄的项目不在统计范围之内,数据统计来源于网络,若信息有差漏,欢迎留言联系;来源“羊城房产”

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