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珠江黄金两岸:30公里大美珠江 48个项目上马

广州国际金融城2019-01-10 14:04:19

       广州要成为全球城市,成为向世界展示中国特色社会主义制度的窗口。

       这是广州的大视野和大格局。而能够将这种大视野和大格局具象化的,无疑是广州的城市景观,穿城而过的母亲河珠江两岸30公里景观带就是最好的载体。

       日前,《珠江景观带重点区段(三个十公里)城市设计与景观详细规划导则》通过广州市政府审批。按照国际化标准优化提升珠江水系、打造30公里珠江黄金岸线的行动将全面推开。

       珠江两岸的天河、黄埔、荔湾等区已陆续在单个地块规划中展示了珠江黄金岸线的局部蓝图。

       白鹅潭商务区、传统中轴线、琶洲互联网聚集区、国际金融城、黄埔临港商务区……整条黄金岸线的美景正渐次展开。

       未来,珠江这条母亲河将变得更美。

白鹅潭规划效果图

       珠江两岸美如画。《珠江景观带重点区段(三个十公里)城市设计与景观详细规划导则》日前通过广州市政府审批并印发实施,欲打造“大美珠江”。

●规划打通30公里黄金岸线16处断点,贯通滨江慢行路径

●发挥“黄金三角区”辐射带动作用,沿江集聚8大产业平台

       两周前,《珠江景观带重点区段(三个十公里)城市设计与景观详细规划导则》通过广州市政府审批并正式印发实施。按照国际化标准优化提升珠江水系、打造三十公里珠江黄金岸线的行动将陆续全面推开。

       作为对该项目的落实,目前珠江两岸的天河、黄埔、荔湾等区已陆续在单个地块规划中展示了珠江黄金岸线的局部蓝图,而随着上述规划导则的正式实施,未来整条黄金岸线的美景也将渐次展开。

       48项滨江建设项目

       打造一江两岸风景线

       本次珠江景观带设计是《广州市城市总体规划(2017-2035)》的重要组成部分。在编制过程中邀请了国内外优秀设计团队共同参与。中国工程院王建国院士和吴志强院士参加项目评审。

       此次城市设计以珠江水系为脉,按照建设美丽宜居花城、活力全球城市要求,以全球城市的视角,紧扣“一江两岸三带”,对标国内外一流城市,把广州规划建设成为国际一流城市,构建云山珠水相望的景观视廊,彰显珠江文化魅力,打造“大美珠江”,塑造花城如诗、珠水如画的世界级滨水区,实现精品珠江三十公里大开放。此次规划从公共空间、滨江街区、文化遗产、滨江形象、水系统、自然系统、道路可达性、滨江活动八个方面开展专项设计,形成22条景观详细规划导则,以指导后续实施项目详细设计。

       市国规委表示,下一步以推进珠江两岸贯通、培育沿江创新产业集聚区、彰显珠江文化魅力、加强滨江建筑管控为工作重点,积极推进大美珠江建设。近、远期分批实施8类48项滨江建设项目,将珠江一江两岸建成广州最亮丽的风景线。

双岗湿地公园效果示意图

       滨江绿地将增加40%

       黄埔鱼珠是重要地段

       未来的珠江三个十公里岸线有哪些景观值得期待?本次珠江景观带城市设计也透露了不少看点。

       首先,要构建行间见绿、开放疏朗、生态宜人的滨江生态开放绿带。严控河道蓝线和滨江绿线,沿岸规划建设100-200米宽度的滨江绿带,滨江规划绿地增加约40%,保留珠江两岸更多宽阔绿地,提升滨江生态走廊功能。严控滨江建筑高度与整体尺度,塑造前低后高、错落有致的滨江建筑形态,打造开放疏朗、生态宜人、市民乐享的滨江生态绿色长廊。

       市国规委有关负责人表示,在东部10公里的珠江岸线中,也就是黄埔鱼珠等地,有不少退二进三的企业和港口用地,这些都是可以增加滨江绿地的重要地段。

       此外,要挖掘珠江母亲河的文化魅力,把更开放、更开敞、更生态的滨江公共空间留给市民。挖掘广州已有之美和珠江沿岸文化魅力,精心打造珠江沿岸重要节点,利用西关寻踪路、工业拾遗路等7条“最广州”历史文化步行路径,串联广州历史文化街区、文物古迹、特色工业遗产、地道美食等城市目的地,形成由“目的地-路径”构成的珠江滨水公共空间体系。同时优化滨江绿带公共空间品质,在沿岸绿带中增加景观雕塑、艺术小品等艺术文化设施,设置主题广场、最佳摄影点等公共活动场地,完善休憩服务点、公厕等公共设施。

临江大道堤岸效果示意图

       规划打通16处断点

       贯通滨江慢行路径

       借助珠江岸线提升南北两岸慢行联系也算本次珠江景观带设计的重要看点。

       规划提出将贯通珠江两岸30公里,提升南北两岸慢行联系。推进30公里珠江贯通核心工作,打通存在的3类16处断点,贯通珠江两岸滨江慢行路径,实现滨江品质整体“大提升”。塑造滨江桥梁风貌,以“一桥一景”为目标,以“微改造”为策略,针对人民大桥、解放大桥等11座桥梁,逐一确定优化策略与主题定位,提升桥梁风貌特色、慢行空间及景观设施。

       市国规委有关负责人表示,目前16处断点在北岸主要是一些因各种原因被占用的滨江用地;而南岸则多是因为河涌造成沿江岸线隔断。近期的重点工作就是推进珠江两岸贯通,打通滨江断点,新建滨江绿地,将滨江绿带打造为广州最亮丽风景线。

       探索古城墙遗迹恢复

       规划远期恢复西濠涌

       本次珠江景观带城市设计还提出,要构建珠江两岸中西合璧、现代多元、生态低碳的滨江总体风貌。

       从人的观赏尺度出发,形成城市标志性、城市主题性、历史文化类共3类11处滨江特色场景,包括三江之汇(白天鹅-白鹅潭-洲头咀)、琶西创聚(琶洲西区)、一岛两湾(第二中央商务区)等,通过精细化设计重要视点视域与观赏场所,营造高品质的场景观赏效果。与此同时,复兴老城历史传统格局,恢复岭南河涌滨水景观。

       在整体复兴广州古城传统格局的思路下,延续传统中轴线空间序列,探索研究古城墙遗迹恢复,塑造圣心教堂等城市客厅。利用河涌水系连接云山珠水城市格局,将滨水景观纵向引入城市腹地。规划远期恢复位于西堤的西濠涌,沿河涌两岸打造高品质的滨水空间与骑楼水街,改善沿江社区人居环境。

       “黄金三角区”辐射带动

       沿江集聚8大产业平台

       珠江景观带带同时也是产业集聚区,规划提出要恢复老城千年商埠风采,通过平衡老城的新与旧、传统与现代、文化与活力的关系,融入艺术文化、城市消费、观光旅游、创意办公、展示展览等高品质业态功能,为老城滨江业态注入新活力。

       规划还提出发挥珠江新城、国际金融城、琶洲互联网创新集聚区“黄金三角区”辐射带动作用,沿珠江集聚8个重大产业平台,发挥珠江沿岸创新资源优势,形成沿江总部、金融、科技创新产业集聚区,打造国际竞合中的产业发展驱动引擎。

       充分利用东部沿江发展带位于粤港澳大湾区东西岸交会顶点的区位特点,发挥黄埔航运物流贸易基础和千年海丝文化积淀优势,对接广深科技创新走廊发展,吸引会议商贸、科技创新、文化商旅等高端要素沿江集聚与布局,支撑广州更好地融入湾区发展大局。

       各区行动

       天河

       国际金融城东区起步,滨江天际线东拓

       去年3月天河区发布消息,广州第二中央商务区核心区天河片区规划建设正式拉开序幕,车陂村和前进村集体物业启动拆迁,临江大道东延线建设加速。这些项目也标志着天河区开始动手将三十公里珠江岸线向东推进。

       今年5月,作为国际金融城东区土地征收的配套工程,天河区车陂村和前进村最终复建方案获得市规委会地区规划及城市设计专业委员会审议通过。两村所有建筑需满足滨江天际线的要求,临江一线要前低后高,最高建筑高度180米,从珠江新城开始的滨江天际线也由此继续向东拓展。

       东区位于国际金融城东部,南起珠江北至黄埔大道,东起天河区界,西至车陂路,总用地面积217公顷。该区域是广州东部沿江发展带的重要组成部分,重点打造科技企业聚集区、综合服务配套区,主要功能以产业、居住、配套服务为主。

       按照复建方案的要求,目前车陂村和前进村都将被改造。车陂村复建地块的现状为仓储、装饰交易市场、村民住宅,为满足复建安置需求,规划住宅复建规模为10 .45万平方米,物业复建规模20 .77万平方米;前进村复建地块的现状为装饰材料市场,为满足复建安置需求,规划物业复建规模约8.23万平方米。

       除了国际金融城之外,天河区还通过临江大道品质化提升工程,率先完成了对珠江两岸慢行系统的试点。在去年底的临江大道广州大道至琶洲大桥段的改造中,通过新建缓跑径,种植多种花草树木,形成四季都会有不同花期的鲜花景观。

       改造完成后,临江大道、花城广场、海心沙绿地景观连成一片,形成互动的视线与景观关系,成为市民赏花踏青、运动健身、休闲娱乐的好去处。

       黄埔

       黄埔临港商务区要塑造成世界级滨水区

       黄埔临港经济区在精品珠江东10公里的核心范围,拥有21 .2公里的江岸资源、34.5公里的岛屿岸线,两岸有长洲岛、南海神庙、黄埔军校等生态、历史文化资源。因此,黄埔临港经济区也是黄埔区打造三十公里珠江岸线的主要推手。

       去年,黄埔区政府、广州开发区管委会还发布第二中央商务区(黄埔区部分)城市设计国际咨询公告,力邀一流的国内外设计单位,从全球视野,对标先进全球城市与雄安新区,高标准谋划第二中央商务区规划。通过城市设计的国际咨询,在三个层次上明确黄埔临港商务区的功能:第一层次涉及对接粤港澳大湾区战略,从更大区域的角度重点研究第二中央商务区的发展策略和功能定位,包括临港经济区南部、西区、广州国际金融城、琶洲会展商务区、大学城等;第二层次为整体城市设计,包括第二中央商务区范围中黄埔区部分,面积13.4平方公里(不含水域),明确地区空间发展架构,塑造世界级滨水区;第三层次为核心区详细城市设计,包括核心区范围中黄埔区部分,面积7.3平方公里(不含水域),面向实施,开展重点地段精细化城市设计。

       在完成前期规划咨询后,今年3月底,广州第二中央商务区(CBD )黄埔片区建设有了动作,茅岗城中村改造安置房项目宣布破土动工。

       在后期黄埔临港商务区的建设过程中,通过三旧改造实施功能置换将是主要的建设方式。黄埔片区辖内旧厂、旧村、旧城规模大,纳入标图建库项目105宗,正在推进“三旧”改造项目13宗,总用地规模183.19公顷,拥有多家珠江岸线企业,可供升级改造潜力较大。

       荔湾

       白鹅潭核心商务区将建花园式滨水长廊

       荔湾区建设珠江岸线的主要范围是白鹅潭商务区。去年12月底,白鹅潭核心商务区的起步地块,新隆沙-陆居路片区的控制性详细规划和城市设计深化在广州市规委会地区规划及城市设计委员会第三次会议上获通过,相关建设也随之启动。

       根据新隆沙-陆居路片区的规划方案,两地块占地106万平方米,主导属性为商业商务核心区,总建筑量为208.5万平方米,片区将打造成展现城市变迁的花园式滨水长廊,沿江一线建筑平均高度将降至30米,形成总体前低后高的整体空间形态。同时,该片区还将增加住宅面积,减少商务楼面积,优化商住比至71:29。值得关注的是,新隆沙和陆居路两个地块之间将打造一条东西向的二层连廊空间,横跨花地大道北。目前,新隆沙-陆居路片区的拆迁安置工作正在全面开展。

       片区的北岸是历史街区沙面,该片区将打造三江口地区的城市标志性场景,塑造具有空间统领作用的城市界面,实现建筑风貌与历史风貌相呼应。此外,新隆沙片区靠花地大道北处有一块“L”形公园绿地,陆居路片区东南角有个活力广场。

       滨江高度方面,该片区在不增加建设总量的前提下对城市形态进行调整。整体降低滨江地块建筑高度,从原来控高40-60米调整为平均建筑高度为30米,局部不超过35米。此外,调整二线、三线建筑高度和天际线,根据深化方案,调整各地块开发强度、建筑高度、建筑退距、建筑密度、绿地率、地下空间开发要求、地下车库合建要求等。

       与此同时,该片区还将建设新时代的滨水商务商业区,通过小街区渗透式的空间布局,营造营养、活力、宜人的滨水公共空间。该片区将通过增加滨江地块内部公共通廊,形成渗透腹地的慢行网络。

       去年5月,占地4.8平方公里的白鹅潭中心商务区核心区被市政府授予“产业金融服务创新区”称号,聚焦发展产业金融,重点引入实体经济,实现白鹅潭复兴。到了今年3月,荔湾区政府举行2018年重点项目集中动工仪式,正式启动区内15个项目,重点项目包括白鹅潭国际金融中心、大坦沙岛改造、广州国际医药港等,项目总投资约500亿元,预计2018年投资约36.5亿元。

       链接

       珠江景观带八大部分

       一是建设开放绿色多元的品质珠江,增加珠江两岸公共空间,注重通江廊道的通视性和可达性,创造丰富多元的活力堤岸,提升滨江绿地活力与品质,打造精致有活力的建筑场地。

       二是塑造全球城市形象的魅力珠江,自西向东展现从传统到现代的建筑风貌,打造前低后高的滨江建筑天际线,突出“一桥一景”的特色景观,打造赏心悦目的城市夜景。

       三是传承广州历史底蕴的文化珠江,精雕细琢延续近现代沿江建筑文脉,重塑具有历史记忆的特色场所。

       四是营造创新集聚的繁荣珠江,打造沿江创新产业集聚区。

       五是打造安全干净的清澈珠江,贯彻海绵城市、生态修复的建设理念,形成适应气候变化的安全堤岸。

       六是优化水绿交融的健康珠江,增加滨江绿化覆盖率,保护珠江的生态环境。

       七是倡导多模式出行的畅通珠江,贯通两岸慢行通道,优化过江步行联系,提升街道精细化设计,塑造具有滨江特色的景观道路。

       八是汇聚最广州生活方式的活力珠江,展现地区主题文化,普及推广公共艺术。