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镇江人购房实用手册!60万元?80万元?你的总价预算可买哪里

镇江房产网2019-01-10 13:02:44


最近网上流传一张图(仅供参考),100万人民币在各城市能买到多少平米的房子?上海竟然是25平米!比帝都的小伙伴能多买两平米!镇江网友看到这张图笑了~



镇江楼市仍是一个以刚性需求为主的购房市场,都说买房要先看单价,高的实在接受不起,其实刚不刚需不光要看单价,还要结合户型大小,总价其实是一个更好的参考,这样可以更直观的了解自己所要承担的月供情况。


(点击查看大图 | 数据来源安居客)


据数据显示,镇江新房均价又上涨了0.32个百分点,10月新房均价8458元/㎡。在这个谈房价色变的时代,无论是关心楼市的刚需族还是出手阔绰的土豪,都可以看过来,大家对号入座,看看自己总价预算60万、80万、100万或者更多,能买哪些房源?


镇江四大区域热门楼盘总价一览
片区项目户型区间(㎡)均价(元/㎡)总价区间(万/套)
京口中建大观天下87-126879076-110
中南公园物语92-139905083-125
镇江苏宁广场110-16416000176-262
恒运柒星苑100-137950095-130
梦溪嘉苑125-1419500118-133
如意江南150-1729800147-168
江山名洲158-19716000252-315
优山美地70-97970067-94
招商北固湾9812000117
润州启迪协信太古城25-2351275031-299
浙信上河158-19211500181-220
万科蓝山24016000384
御珑湖266-30016000532-600
朱方大厦83-200710058-142
美的城二期1179600112
润康城100-14013000130-182
正太悠然居50750037
丹徒光明南郡90-125780070-97
华府天地2279500215
拿云山276-38012000331-456
镇江宝龙广场129706091
润城国际花园95-144700066-100
聚旺城市广场106-119850090-101
福临广场2987800232
恒冠32°摩卡40-75700028-52
新区鼎星都市汇84-126799967-100
领东天第99-135730072-98
银湖花园114-127671076-85
路劲诺丁山173-22813499233-307
2077运河印象50-70950037-66
融恒紫晶香郡118-144715084-102
注:统计时间为17年10月15日,实际价格以各售楼处公布为准


1
60万以下的房子已成“香饽饽”!


据镇江房产网不完全统计,镇江市范围内购房总价在60万元以内的刚需楼盘少有,主要以公寓性质为主。低首付、低总价的特点,就很适合年轻过渡人群。例如2077·运河印象、朱方大厦、启迪协信太古城、正太悠然居等


2077·运河印象 

据楼盘置业顾问介绍(400-889-6130 转 2139),项目在售16#酒店式公寓,70年产权,建筑面积50㎡-70㎡,精装均价9500元/㎡



  户型50㎡一室一厅一卫↓↓↓



精装均价:9500元/㎡

预计总价:约45.50万元

首付3成:约14.25万元

月供:约1764元


朱方大厦

据楼盘置业顾问介绍(400-889-6130 转 2139),项目在售1#现房,70年产权,建筑面积83㎡-200㎡,均价7100元/㎡



  户型83㎡两室两厅一卫↓↓↓


均价:9500元/㎡

预计总价:约58.93万元

首付3成:约17.67万元

月供:约2189元


面对目前的刚需市场需求,开发商仍会继续开发一些适应市场的刚需楼盘来吸引购房者。总而言之,买房要趁早,不管先成家还是先立业,有个温馨小窝很重要了!



2
80万元左右三居室有哪些?


小编将介绍建筑面积在90㎡左右,功能实用,总价相对不高的三居室。它的优点是在相对有限的面积和购房总价范围内,获得了明显区别于两室的居住功能,基本满足了总价不高房型好,面积不大功能全的普遍需求。例如银湖花园、光明南郡、中南公园物语第。


银湖花园

据楼盘置业顾问介绍(400-889-6130 转 2121),项目在售7#高层,建筑面积114㎡-127㎡,均价6710元/㎡



户型114㎡三室两厅一卫↓↓↓



均价:6710元/㎡

预计总价:约76.49万元

首付3成:约22.94万元

月供:约2841元



光明南郡

据楼盘置业顾问介绍(400-889-6130 转 5959),项目在售3#、4#、9#、10#、14#、38#洋房,建筑面积90㎡-125㎡,均价7800元/㎡



户型90㎡三室两厅一卫↓↓↓

  


均价:7800元/㎡

预计总价:约70.20万元

首付3成:约21.06万元

月供:约2607元


对高密刚需族来说,这样的房子非常合适,既能满足三室要求也便以后有孩子有老人居住,价格适中可以接受。其实只要户型设计良好,即使小三居也会感觉宽敞明亮。



3
大室所趋?100万元+的房子


现在镇江的楼市区域化特征越来越明显,而润州区的发展定位以高端改善为主,所以房价也会偏高。据统计:镇江润州区2017年10月均价9278元/㎡,在镇江市4大区域房价靠前。


(点击查看大图 | 数据来源安居客)


浙信上河

据楼盘置业顾问介绍(400-889-6130 转 6530),项目在售6#现房洋房,建筑面积158㎡-192㎡,均价11500元/㎡



户型158㎡四室两厅两卫↓↓↓




均价:11500元/㎡

预计总价:约181.70万元

首付3成:约54.51万元

月供:约6750元



华府天地

据楼盘置业顾问介绍(400-889-6130 转 5588),项目在售6#大平层,建筑面积227㎡,均价9500元/㎡



户型227㎡五室二厅三卫↓↓↓



均价:9500元/㎡

预计总价:约215.65万元

首付3成:约64.69万元

月供:约8011元


从镇江在售的改善型产品来看,大平层产品占比明显增多,例如浙信上河、华府天地、镇江苏宁广场、福临广场等。



4
壕就要小别墅!价格无所谓


想必每个心中都有一个关于DREAM HOUSE的梦想:想有个大大的院子,院子里种满各色的花儿。还要摆上一茶几,闲暇时约上三五好友慢慢品茗,随着生活质量的不断提高以及对高品质生活的不断追求,墅质生活越来越受到人们的推崇。



有钱就是任性,买房就应该有土豪范儿!例如拿云山、江山名洲·江山府、万科蓝山、御珑湖等。下面小编就给老板们推荐镇江品质别墅产品。


拿云山

据楼盘置业顾问介绍(400-889-6130 转 5863),项目在售联排别墅,建筑面积276㎡-380㎡,均价12000元/㎡



户型276㎡五室两厅五卫↓↓↓



均价:12000元/㎡

预计总价:约331.20万元

首付3成:约99.36万元

月供:约12304元



江山名洲·江山府

据楼盘置业顾问介绍(400-889-6130 转 6510),项目在售联排别墅,建筑面积158㎡-197㎡,均价16000元/㎡



户型197㎡↓↓↓



均价:16000元/㎡

预计总价:约315.20万元

首付3成:约94.56万元

月供:约11709元


小编手记

小编觉得买房预算支出是非常重要的,年长的老一辈习惯全款买房,年轻一代则更倾向贷款买房,尤其如今房价压力下重大,能付起首付已经是不容易,所以买房也是以手头上的首付款来精打细算买合适的房,然而买房也不能单单只盯着首付款,还有很多因素需要细细得算。


了解城市房价、选择房屋面积、了解物业支出、考虑还贷能力、计算装修费、预留各种税费。


近一年的狂欢之后,镇江楼盘实现了新旧交替,老盘基本去化,纯新楼盘陆续进入市场,本地和外来开发商同时发力,他们也将带来户型的推陈出新,在此我们不妨多一点期待。


最后小编想说,选择多是好事。如果你是真的想买房,刚需一族请多看优点,改善一族请多看缺点,这样买成功的概率会比较高,房子也会比较合适。